(5)结论。①本项目所在位置的价位区间和本项目开发产品的价位区间及总价控制；②本项目在区域内市场开发的潜力；③本项目在营销中的营销焦点问题。
    (6)酒店区域市场目标客层研究和市场定位。①分档次产品目标客户层特征及辐射区范围；②本项目目标人群特征包括区域来源行业特点、对产品偏好、购买入住方式,以及主要的关注点、诉求点；③目标客户；④酒店的VI设计与市场定位；⑤酒店整体市场对本项目有重大的影响因素；⑥产品特征、重点个案、成长状况、市场容量、消费者特征等；⑦产品定位及建议；⑧户型类型、面积标准、不同类型产品的比例。
第四部分：规划设计初步分析
    (1)规划设计的可行性分析确定既定容积率、建筑密度和配套公建面积时，按照酒店楼层完全平均及多层、小高层、高层不同比例分配的假设情况，进行最基本的建筑排列。
 

   (2)周边自然环境和人文环境对规划设计的影响，如治安状况、噪声情况、污染情况、空气情况、危险源情况、“风水”状况等因素对酒店产品规划设计和环境保护的影响及解决办法。
    (3)市政配套设施对规划设计的影响，如道路情况、供水、排水、通信等对产品规划设计的影响及解决办法。
    (4)周边生活配套设施对规划设计的影响和考虑，如交通状况、商业设施(大型购物中心)、教育现状、体育娱乐公园等休闲场所、银行医院等生活设施对自身配套建设规模和面积作出判断。