建设方与建筑师之间这种不明确的关系存在一个缺点，使得建筑设计的修改不断，时间延长和成本增加。这是因为，建筑项目策划是文本文件而建筑设计是图纸文件，文本文件的编写显然要比图纸文件绘制要节约时间和成本。可喜的是，我国建筑项目的可行性研究已经法制化，为建筑项目策划提供了一个良好的环境。自1997年全国一级注册建筑师考试开始，《设计前期与建筑项目策划》已被列入专业考试之中。尽管与国际接轨还有一定差距，然而，对前期设计的重视，可以看到建筑项目策划正逐渐进入一个科学而正规的轨道。
    前期设计是建筑设计的前期阶段，是建筑师进行建筑设计的前期准备。酒店品牌策划和项目策划则是一个独立的环节，或由具备这方面能力的策划管理者承担完成，或由专职的策划师承担完成。

一、我国建筑设计的现状
    (1)人员及其知识构成。建筑设计的工作人员绝大部分从高校建筑系毕业，接受传统建筑学教育，普遍具备较强的空间塑造能力，较高的  美术基础，较多的方案图、施工图绘制经验，对国内毕业生而言，还具有较强的图面表达能力。但又普遍对房地产行业认识单一，缺少综合经济意识，无意介入建筑设计的前后期工作。
    (2)成为开发商的绘图员。建筑师丢弃自己的想法，成为开发商的绘图员，是目前建筑市场上的普遍现象。由于建筑市场长期繁荣，建筑师长期处于项目做不完的紧张状态，没有时间和精力站在开发商的角度、市场的角度、用户的角度去全面考量建筑项目，而是完全听从于开发商的号令，满足于充当绘图员的角色。